청년, 신혼부부 또는 고령자에게 주거에 대한 어려움을 덜어주고자 SH에서는 행복주택을 제공하고 있습니다. 그리고 지금 24년 1월에 23년 2차 행복주택 모집이 진행되고 있습니다. 이번 시간에는 2023년 2차 행복주택 모집공고 및 신청자격 총정리에 대해서 알아보겠습니다.
목차
모집 공고일 및 일정
행복주택은 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금을 지원받아 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자에게 주거안정을 목적으로 공급하는 분양전환 되지 않는 공공임대주택입니다.
신청 관련 문의: 서울주택도시공사 콜센터(1600-3456)
이제 모집 공고일 및 일정에 대해서 알아보겠습니다.
입주자 모집 공고일
- 2023년 12월 28일(목)
신청접수
- 인터넷: 2024년 1월 9일(화) ~ 2024년 1월 11일(목)
- 방문: 2024년 1월 10일(수) ~ 2024년 1월 11일(목)
- 방문 청약 기간에는 인터넷 취약계층의 접수만 받습니다.
- 현장 여건상 단지별로 계약 일정 등이 변경될 수 있으며, 변경 시 별도로 안내될 예정입니다.
서류심사 대상자 발표
- 2024년 1월 26일(금) 14:00
서류심사 대상자 서류제출(우편접수)
- 2024년 1월 31일(수) ~ 2024년 2월 2일(금)
- 일반우편으로는 서류 접수가 되지 않기 때문에 반드시 등기우편으로 접수해야 합니다.
당첨자 발표
- 2024년 5월 16일(목) 예정
- 금융자산 조회가 지연될 경우 당첨자 발표는 조정될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
계약체결
- 2024년 5월 31일(금)~ 2024년 6월 7일(금)
입주예정
- 2024년 7월부터
- 신규공급 단지의 입주(예정) 일은 단지별 준공일정 등으로 인하여 계약체결 후 상세 안내될 예정입니다.
- 재공급 단지의 입주(예정) 일은 2024년 7월 이후 예정이나 세대 하자점검 사유 등 공급 보류로 일정이 조정될 수 있습니다.
공급호수
2023년 2차 행복주택 공급현황은 총 1,245호입니다. 그중 신규 공급이 345호, 재공급이 900호입니다.
신규 공급 임대 대상 및 금액
신규 공급 임대는 총 345호입니다.
신규 단지의 경우 모집호수의 일정 비율만큼 예비입주자를 선정하고 있습니다. 동일 단지, 동일 공급유형의 고급대상이 2개 이상인 경우 추첨을 통해 통합된 예비 순번을 부여받게 됩니다.
미계약 또는 계약 취소, 계약 후 미입주, 입주자의 퇴거 등으로 공가가 발생되면 해당 단지, 주택형 예비자 중 첫 번째는 입주자 모집 공고일이 빠른 순, 두 번째는 예비순번에 따라 공급됩니다.
신규 공급 단지의 경우 해당 단지 준공 및 등기 사항 정리가 예전보다 지연될 수 있으며, 이로 인하여 입주 시가가 지연되거나 전세 자금 대출이 불가할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
재공급 임대 대상 및 금액
재공금 임대는 총 900호입니다.
재공급 단지는 '금회 공급할 예비입주자'에 기재된 예비입주자 수만큼 예비입주자를 선정합니다. 단, 입주자 모집 공고일 이후 퇴거 등으로 공가가 추가로 발생될 경우, 공고된 숫자보다 많은 수의 예비입주자를 선정할 수 있습니다.
동일 단지, 동일 공급유형의 공급대상이 2개 이상인 경우 추첨을 통해 통합된 예비 순번을 부여받게 됩니다. 미계약 또는 계약 취소, 미입주, 입주자의 퇴거 등으로 공가가 발생될 경우 해당 단지, 주택형 예비자 중 일 순위로 입주자 모집 공고일이 빠른 순, 이 순위로 예비번호에 따라 공급됩니다.
공급유형 중 주거약자용 주택인 S형의 경우 잔여 세대가 발생할 시 동일단지, 동일면적간에는 S형 구분 없이 공급대상을 바꾸어 공급할 수 있습니다.
행복주택 신청자격
행복주택 신청에는 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자 계층이 있으며 일반공급과 우선공급으로 나뉘어 신청할 수 있습니다. 먼저 대학생 계층의 자격부터 알아보겠습니다.
대학생 · 청년 계층
일반공급
로서 다음과 같은 요건을 모두 갖춰야 신정 가능합니다.
대학생
- 입주자 모집 공고일인 2023년 12월 28일 기준으로 현재 무주택자인 경우
- 대학생일 경우 대학 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정일 경우
- 취업준비생인 경우 대학 또는 고등학교를 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내일 경우
- 혼인 중이 아닐 경우
- 신청자 본인 및 부모의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평군의 100% 이하일 경우
- 단, 가구원 수가 1인인 경우, 120%, 2인인 경우 110% 이하
- 신청자 본인의 총 자산가액 합산기준이 8,500만 원 이하이고 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않을 경우
청년
- 입주자 모집 공고일인 2023년 12월 28일 기준으로 현재 무주택자인 경우
- 청년의 경우 만 19세 이상 만 39세 이하인 자
- 사회조년생의 경우 나이에 관계없이 아래 1,2,3 중 하나에 해당하는 자로서 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 자
- 소득이 있는 업무에 종사 중인 자
- 퇴직한 후 1년 이내이며 구직급여 수급자격을 인정받은 자
- 혼인 중이 아닌 경우
- 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하일 경우
- 단, 가구원 수가 1인인 경우, 120%, 2인인 경우 110% 이하
- 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 29,900만 원 이하이고 자동차가액이 3,683만 원 이하일 경우
- 본인 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실을 증명할 수 있을 경우
일반공급 순위
우선공급
우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급으로 전환됩니다.
우선공급순위 및 배점
(예비) 신혼부부 · 한부모가족 계층
일반공급
신혼부부는 1,2,5~8을, 예비 신혼부부는 1, 3, 6~9를, 한부모가족은 1, 4, 6~8을 모두 갖춰야 신청할 수 있습니다.
- 입주자 모집 공고일인 2023년 12월 28일 기준으로 현재 무주택자인 경우
- 신혼부부: 혼인 중인 자
- 예비 신혼부부: 혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자
- 한부모가족: 태아를 포함해 만 6세 이하의 자녀를 둔 한부모인 자(2016년 12월 29일 이후 출생)
- 해당 주택 공급신청자의 전체 혼인 합산 기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하의 자녀를 둔 자
- 해당세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하일 경우(맞벌이 신혼부부의 경우 120% 이하)
- 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준이 36,100만 원 이하이고 자동차가액이 3,683만 원 이하일 경우
- 본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실을 증명할 수 있는 경우
- 혼인으로 구성될 세대의 세대구성의 모두 무주택자일 경우
일반공급 순위
일반공급 순위는 신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득활동소재지 기준을 심사합니다.
우선공급
우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됩니다.
우선공급 순위
우선공급 순위는 신청자 본인의 거주지 기준으로 심사하며 우선공급 순위 및 배점항목은 신청자 본인 기준으로 심사합니다.
우선공급 배점
거주지 및 거주기간은 주민등록표를 기준으로 하며, 주민등록표상 공고일 현재 '계속하여' 등재되어 있는 사실이 확인되는 경우에 한합니다.
우선공급 배점은 신청자 본인의 주택청약종합저축 및 거주지 기준으로 심사하며 신청자가 아닌 배우자의 주택청약종합저축은 배점으로 인정되지 않으니 신청 시 주의하시기 바랍니다.
신청 시 주택청약저축은행명 착오기입으로 인해 납입인정회차가 조회되지 않을 경우에는 점수가 인정되지 않으므로 반드시 가입한 주택청약종합저축은행을 정확히 확인하시기 바랍니다.
맺은글
이상으로 2023년 2차 행복주택 모집공고와 신청자격에 대해서 자세하게 알아봤습니다.
행복주택은 사회초년생과 신혼부부들에게 좋은 혜택으로 주거를 해결할 수 있는 방법입니다. 신청기간이 얼마 남지 않았으니 자세히 읽어보시고 좋은 조건으로 신청하셔서 주거에 대한 부담을 줄이시기 바랍니다.
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